Appartementsgebouw  

  in het historisch hart van Luik  

Appartementsgebouw in het historisch hart van Luik

Binnenkort beschikt stad Luik over een belangrijk volledig gerenoveerd onroerend goed in de kern van de stad. Het 7 verdiepingen hoog gebouw bevindt zich op de hoek van de rue Tournant Saint-Paul en de Place Cathédrale. Gelegen in de buurt van de  kathedraal, heeft de oude Nagelmakers galerij vroeger de Mediatheek en de redacties van La Meuse en daarna van Bel RTL geherbergd.

Het pand zal er prima uitzien met zijn gevel in natuursteen, hoge kwaliteit aluminium ramen, glazen leuningen, groene daken en brede beglaasde oppervlaktes. Het geheel is uiteraard een gebouw dat beantwoordt aan de hedendaagse normen: lage energie, vooruitstrevende technologieën en duurzame materialen, voor 44 standingappartementen in het centrum van Luik.

Van het bestaand gebouw, ondertussen al meer dan 40 jaar oud, werd alleen de betonnen structuur behouden. Het is het Luikse architectenkantoor N.J.D.A die de plannen ontworpen heeft. De volledig gerenoveerde gevel voorziet een buitenbedekking in graniet en beige steen. Met een wisseling tussen vullingen en leemtes, waaronder de terrassen. Het gelijkvloers en het eerste verdiep,  besteed aan de handel, zullen de kledingwinkel Zara huisvesten. Ondergronds is een parking van 37 plaatsen voorzien voor de inwoners.

We hebben ter plaatse afspraak met Thierry Haenen van de aannemer Moury Construct. Hij is werfbeheerder. Met zijn twee collega’s Pierre-Alain Evrard, werfleider en Jonathan Ferranté, voor het dagelijks beleid is de werf in goede handen.

Thierry Haenen: “Moury werd bij het project betrokken vanaf het ontwerp. Dankzij dat hebben we keuzes kunnen maken in verband met het gebruik van materialen. Zo hebben we voor de bedekking van de vloer van de derde verdieping gekozen voor ECHO welfsels. Voor ons is ECHO de ervaring, de zekerheid van een kwaliteitsproduct aan onze klant te leveren, los van de prijs. We houden er trouwens van te werken met betrouwbare partners. En van leverancier veranderen voor elke werf is helemaal niet rendabel, zeker in het kader van de bouw van vastgoedontwikkelingsprojecten.”

“We hebben er de voorkeur aan gegeven om te bouwen met prefab voor de 2 trappenhuizen. Daarvoor waren de dubbele wanden van Prefaco de beste oplossing. Dit was niet voorzien, maar na de ondertekening hebben we deze variante voorgesteld om tijd te winnen. Voor de ondergrond, het gelijkvloers en de eerste verdieping hebben we gekozen voor ter plaatse gestort beton, wegens de stabiliteitsbelasting opgelegd door Inditex (Zara), die een overspanning van minstens 10 meter tussen kolommen eist.”

“Het hypercentrum van Luik bevindt zich hier, en daarbij is dit gebouw zeer emblematisch voor de Luikenaars, omdat het door de familie Nagelmakers werd gebouwd. Drie jaar geleden werd het door Baltissimmo overgenomen, die het oud kantoorgebouw omvormt tot 44 appartementen die de elegantie en de authenticiteit van een rijk verleden verenigen met de meest moderne en duurzame bouwtechnieken. Trouwens, vandaag de dag (eind juni) zijn reeds 31 appartementen van de 44 verkocht.”

Technische fiche

Project: La Cathédrale
Bouwheer: Baltissimmo nv
Aannemer: Moury Construct
Architect: NJDA architecture
Interieurarchitecten: DF (Delacroix en Friant,
geassocieerde interieurarchitecten)

Termijnen:

  • 15 april 2018: de winkel Zara casco vanaf
  • augustus 2018: de appartementen

ECHO leverde voor dit project

  • 217 m² voorgespannen welfsels

Contactez-nous pour plus d'informations